中山醫台中南區買房  南區買屋 / 南區買房 - 【中山醫｜大家住易｜2房＋平面車位】

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 43

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1468 萬 (含車位價)
參考單價：37.3 萬/坪
地址：台中市南區建國南路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：大家住易
格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
總坪數：39.36 坪 (不含車位面積)
主建物面積：16.76 坪
附屬建物面積：2.08 坪
共同使用：8.67 坪
其他面積：11.85 坪
樓別/樓高： 4樓 / 12樓
屋齡：8 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：電梯直達B3平車
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2464 元/月
管理描述：24小時全天候管理
鄰近學校：和平國小、中山醫學院
鄰近公園：福順公園、綠園道
生活機能：建國北黃昏市場、全聯
附近交通：大慶五權火車站、大慶捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢	地理位置與交通：位於台中市南區建國路，鄰近大慶捷運站與中山醫學大學，通勤及生活便利。價格競爭力：參考單價約 37.3 萬/坪，且宣稱為同社區最優惠價格，性價比高。房產條件：屋齡 8 年，屬新成屋階段，現況為空屋，交屋後立即可入住或出租。配套設施：附贈 B3 坡道平面車位，且為柱邊車位，停車與進出相對便利。
劣勢	格局限制：僅有一間衛浴，對於二房家庭而言，清晨或晚間使用高峰時段可能需等待。空間坪數：室內坪數約 18.8 坪，空間雖實用但對大型家庭或需要大量儲物者而言稍顯緊湊。環境因素：鄰近黃昏市場與夜市，週末或節假日可能伴隨較多人潮與噪音。車位屬性：雖為平面車位，但位於地下三樓，需注意防潮與通風狀況。
機會	租賃市場：緊鄰中山醫學院與和平國小，對教職員工及學生家長具吸引力，租賃需求穩定。交通建設：大慶站為綠線重要節點，周邊生活圈持續成熟，長期居住價值具支撐力。稀有性：標的物為二房加車位，在社區中屬稀有釋出，若為自住兼保值需求具競爭力。
威脅	轉售流動性：單衛浴格局在未來轉手時，可能不如雙衛浴物件吸引有小孩家庭，買家群體較窄。市場波動：房地產景氣循環不確定，買入後短期內價格可能持平或小幅波動。生活干擾：鄰近黃昏市場雖方便採買，但也需考量長期噪音與交通擁擠對居家品質的影響。