興隆國小電梯大樓  文山買屋 / 文山買房 - 文山房仲推薦興隆國小兩房景觀電梯宅敦南觀止

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3198 萬 (含車位價)
參考單價：61.37 萬/坪
地址：台北市文山區福興路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：敦南觀止
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：52.11 坪 (包含車位面積)
主建物面積：22.74 坪
附屬建物面積：2.84 坪
共同使用：26.53 坪
車位坪數：4.68 坪
土地面積：8.42 坪
樓別/樓高： 11樓 / 14樓
屋齡：13 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
車位描述：雙車位
電梯：有

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房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：5526 元/月
管理描述：24小時管理
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：興隆國小/興福國中
鄰近公園：興旺公園/文山森林公園
生活機能：全聯福利中心文山福興店
附近交通：YouBike微笑單車 2.0: 興旺公園/敦南美景公車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需精算預算與確認細節

此物件對於重視子女就學資源與生活品質的家庭來說，是一個優質的選擇。其主要亮點在於穩健的學區位置（興隆國小）以及社區內豐富的一應俱全的休閒設施，能大幅提升日常居住幸福感。此外，包含車位的總坪數達到 52 坪，空間規劃在三房兩廳的配置下顯得相當寬裕。

然而，購屋前需特別注意兩點：第一，單價落在 61 萬/坪左右，屬於同區偏高的價格區段，需評估自身預算與未來轉手價值；第二，廣告標題與資料中關於房數的描述有落差（標題兩房、資料三房），建議務必實地確認格局。若您的預算充足且優先考量教育資源與社區環境，此物件具有相當的入手價值。

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