興隆國小電梯大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2288 萬
- 參考單價：51.95 萬/坪
- 地址：
台北市
文山區
福興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大自然森林學苑
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：44.04 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：34.8 坪
- 附屬建物面積：4.05 坪
- 共同使用：5.19 坪
- 土地面積：20.73 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 6樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2640 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：興隆國小、興福國中
鄰近公園：文山森林公園、興旺公園
生活機能：全聯福利中心
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2640 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：興隆國小、興福國中
鄰近公園：文山森林公園、興旺公園
生活機能：全聯福利中心
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得購買
總結： 此物件對於重視「室內實際坪數」、「學區優勢」以及「純淨社區氛圍」的購屋者來說，是一個相當優質的選擇。雖然屋齡較高，但其極低的公設比提供了難得的居住空間，且位於文山區核心文教地段，生活機能與環境品質兼備。
主要理由：
- 空間效率高：11.7% 的公設比在台北市區極為罕見，買方真正能使用的室內坪數大，對於多人口家庭或小家庭都具極高實用性，避免為虛坪買單。
- 生活品質佳：緊鄰文山森林公園與興旺公園，且有雙優質學區加持，住戶多為教師，居住環境單純且具文教氣息。
- 需審慎評估條件：建議買方在簽約前確認銀行貸款對 35 年屋齡的授信條件（如貸款年限或成數），並預留部分預算用於室內裝修與社區設施檢查，以確保長期居住的安心性。
問與答
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周政諺(仲介，收取服務費)
暱稱：周政諺
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-226126
訂閱：4 (加入)
住商不動産 文山景興 加盟店
經紀業名稱: 信弘不動產經紀有限公司
證號: (114)登字第495477號
您好！我是您的房地產夥伴，專注於為每位客戶提供誠摯、專業的服務。
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