西屯電梯華廈公寓
西屯買屋 /
西屯買房
-
北區透天買屋 西屯三信公園旁5+6樓大坪數公寓
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 137
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：868 萬
- 參考單價：32.56 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
大信街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：26.66 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於投資收租或期待都更的買家具吸引力，但對於自用家庭則需極度謹慎。
主要理由如下：
- 地點與學區是亮點：西屯區核心地段加上文華高中學區，長期居住與出租需求穩定，是該物件最大的價值支撐。
- 資訊矛盾需釐清：資料中「2 房 1 衛」與說明文「4 房 2 衛 5+6 樓」的巨大差異是最大風險點。若多出的樓層或房間涉及違建，將直接影響產權安全與贷款。
- 屋齡與貸款限制：40 年屋齡加上無電梯，在購買時可能面臨銀行貸款條件較嚴苛的問題，需預留更多自有資金。
- 單價評估：每坪 32.56 萬對於舊公寓而言價格偏高，除非確認土地持分價值高或都更計畫確定，否則投資效益需仔細計算。
建議：在決定購買前，務必親自確認建物執照登記的實際格局與樓層，並諮詢專業建築人員評估結構安全與增建合法性，確認無誤後再議價。
問與答
北區透天買屋
北區透天買屋
姚忠漢(仲介，收取服務費)
暱稱：姚忠漢
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0929-527333
訂閱：1 (加入)
台中科博民權 加盟店
經紀業名稱: 弘宬不動產經紀業有限公司
證號: (100)登字第166317號
北區透天買屋 姚忠漢 0929-527-333
我家粉絲團
