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中國醫科博館套房(亞都大樓)
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：398 萬
- 參考單價：37.46 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
篤行路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：亞都大樓
- 格局： 1房(室) 1衛 1廚房
- 總坪數：10.625 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：8.6 坪
- 共同使用：2.025 坪
- 土地面積：2.44 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合首次置業族或專注於收租的投資客。主要理由在於其總價親民，極易降低購屋門檻，且位處中國醫大與科博館核心地段，租屋需求穩定，能維持一定的資產流動性與租金收益。然而，購屋者務必考量41 年屋齡帶來的潛在風險，包括銀行貸款成數可能受限、頂樓的採光與防水問題，以及未來社區老化的維修成本。若您不計較空間大小，且主要目的是為了長期持有獲取租金或作為首購過渡，這是一項值得考慮的標的；但若追求居住品質或預期短期房價大幅增值，則需審慎評估。
問與答
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