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西區首善大三房車位 屋主大降價200萬!!!
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1480 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.28 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
民權路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大和居
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：50.55 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：35.72 坪
- 附屬建物面積：3.56 坪
- 共同使用：11.27 坪
- 土地面積：7.26 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 8樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：昇降機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件對於重視「西區生活機能」與「室內空間尺度」的買家來說，值得列入考慮，但需評估自身資金與風險承擔能力。
主要理由： 該房源的核心價值在於其稀缺的地理位置與寬敞的空間配置。西區民權路鄰近台鐵站與梅川綠廊，是極具吸引力的生活圈，且 50 餘坪含車位的大小在三房產品中相當難得，單價在當前市場亦具競爭力。然而，32 年的屋齡與機械式車位是明顯的短板，會影響後續貸款條件與居住便利性。建議您在決定前，務必確認該社區的修繕基金狀況、銀行核貸年限，並實際評估自家對機械車位的使用習慣，若能順利議價且能接受老屋維護成本，這將是一筆高 CP 值的選擇。
問與答
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