三重大坪數電梯四房
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三重集美學區｜大坪數電梯四房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2880 萬
- 參考單價：52.33 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
成功路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：55.04 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：49.76 坪
- 附屬建物面積：5.28 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：334 元/月
鄰近學校：集美國小、三重高中（國中部）
鄰近公園：玫瑰公園
生活機能：傳統市場
附近交通：公車：重新大橋站、捷運：三重站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：334 元/月
鄰近學校：集美國小、三重高中（國中部）
鄰近公園：玫瑰公園
生活機能：傳統市場
附近交通：公車：重新大橋站、捷運：三重站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「重視學區資源」且「預算充足願意翻新」的家庭購屋者，若僅追求新穎度或低維護成本，則需慎重考慮。
主要理由是該物件位於明星學區（集美、三重高中），且擁有難得的 55 坪大空間，對多人口家庭或需長齡同居者具高度吸引力。然而，41 年屋齡帶來的潛在維修風險與 4 房僅 1 衛浴的格局硬傷，是必須面對的兩大挑戰。建議購屋者應先預留裝修預算，並確認銀行對老屋貸款的額度與年限，確認居住動線需求後再行決定。
問與答
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新鉞聖美團隊 (仲介，收取服務費)
暱稱：新鉞聖美團隊
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0931-530208
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經紀業名稱: 益良房地產
證號: (111)登字第413840號
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