三重三民街採光三房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1358 萬
- 參考單價：52.84 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
三民街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：25.7 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.7 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需確認自身需求與風險承受度。
此物件對於首購族或重視學區的買家而言具有不錯的高 CP 值。主要理由在於價格在三重區學商圈中具競爭力，且屋內已進行全面翻新，省去了老房翻新的時間與精力成本，能迅速入住。鄰近的重陽國小與明志國中更是其核心價值支撐點。
然而，五十年屋齡與無電梯是必須正視的硬傷。買房者需評估是否介意未來轉手時可能面臨的銀行融資縮短或購屋族群受限（例如不願爬樓的家庭），並建議在簽約前務必請專業技師確認房屋結構安全與防水狀況，以確保長期居住的安全安心。若您的目標是自住且重視生活便利性，此物件值得一看；若是純投資角度則需更謹慎評估流通性風險。
問與答
三重首購買房
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