菜寮捷運站
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菜寮捷運站低總價低樓層三房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：968 萬
- 參考單價：59.57 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
中寮街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：16.25 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.58 坪
- 附屬建物面積：1.67 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：集美國小、三光國小、光興國小、三重國中
鄰近公園：中山藝術公園、三重綜合體育館
生活機能：大同市場
附近交通：公車：中山藝術公園、捷運：菜寮站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：集美國小、三光國小、光興國小、三重國中
鄰近公園：中山藝術公園、三重綜合體育館
生活機能：大同市場
附近交通：公車：中山藝術公園、捷運：菜寮站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於典型的「低總價老公寓」，適合特定買家族群。若您追求高單價豪宅或強調電梯與停車的便利性，此屋並非常態性的首選。但若您預算有限，仍希望擁有台北都會區核心地帶的居住資格，且能接受自行處理裝潢與維修，這是一筆值得考慮的交易。
主要理由如下：
- 地段與交通價值明確：三樓與四樓之間、鄰近捷運站 200 公尺內，在重機與老屋市場中是稀缺資源，抗跌性通常優於較偏遠或無捷運覆蓋的老屋。
- 低門檻與高實用性：968 萬的總價在三重區取得三房格局，對於首購族是極低的切入門檻，能解決居住與學區需求。
- 需評估未來流動性：購買前建議務必確認房屋結構安全與貸款年限計算，並預留至少 200 至 300 萬的裝潢與整修預算，這將是決定未來居住品質與轉手價格的關鍵。
問與答
三重首購買房
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暱稱：新鉞聖美團隊
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0931-530208
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經紀業名稱: 益良房地產
證號: (111)登字第413840號
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