景安捷運店面公寓  中和買屋 / 中和買房 0121景新街142巷路邊雙店面面寬好用法拍諮詢代標

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：~~2950 萬~~2360 萬
參考單價：75.76 萬/坪
地址：新北市中和區景新街 142巷 5號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114職九336
拍次：二拍
點交情況：點交
總坪數：31.15 坪 (不含車位面積)
主建物面積：25.08 坪
附屬建物面積：3.67 坪
共同使用：2.4 坪
增建坪數：4.14 坪
土地面積：7.88 坪
樓別/樓高： 1樓 / 5樓
屋齡：40 年
法定用途：店鋪
形式/類型：商用/ 店面

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：景新國小.中和國中
附近交通：景安捷運站景新街口公車站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買：建議「謹慎考慮」，適合具備法拍投資經驗或資金充裕的買家。

主要理由：

此物件最大的賣點在於絕佳的地理位置與相對低廉的起拍價格，且土地用途為住宅區，具備一定的轉作住家或提升價值的潛力。然而，其屋況風險極高，不僅屋齡達 40 年，更曾遭受火災與地震結構損害，加上部分面積為違建，這都意味著後續將面臨高昂的修繕費用與法律風險。

若您是首次購屋或尋求立即入住/營業，強烈建議避免此標，因為無法看屋且結構隱憂未知，可能導致成本超出預判。若您為資深投資者，有能力承擔結構整修風險，並評估該價格已扣除所有隱形成本（如違建拆除、結構補強），則可視為一筆高風險高報酬的投資標的。在投標前，務必聘請專業土木技師或地政士進行現場查勘，並精算修繕預算後再行決標。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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