基隆房仲汪姐
安樂買屋 /
安樂買房
-
基隆房仲汪姐 富麗電梯別墅
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 199
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3088 萬
- 參考單價：24.5 萬/坪
- 地址：
基隆市
安樂區
基金一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：帝榮富麗陶園
- 格局： 5房(室) 3廳 3衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：126.024 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：106.208 坪
- 附屬建物面積：14.801 坪
- 共同使用：5.015 坪
- 土地面積：90.256 坪
- 樓別/樓高： 1~5樓 / 5樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
我家AI分析｜物件診斷一次看
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
1. SWOT 分析
| 面向 | 內容 |
|---|---|
| 優勢 (Strengths) | 屋齡僅 10 年，建築條件新穎；五層樓電梯別墅在基隆市場較為稀缺；格局寬敞（5 房 3 廳），適合多代同堂大家庭；總坪數包含車位且可停多部車，解決基隆停車難題；社區擁有 24 小時警衛管理，安全性高。 |
| 劣勢 (Weaknesses) | 每月管理費高達 6,301 元，長期持有成本較高；總價超過 3,000 萬元，購屋門檻對於一般家庭而言不低；單坪價格約 24.5 萬，在同等級物件中屬中高價位。 |
| 機會 (Opportunities) | 位於武嶺生活圈，鄰近長庚醫院與高速公路出口，生活機能完善且交通便利；基隆電梯透天稀缺，具長期保值潛力；房屋已有裝潢，可減少購屋後重新裝修的時間與成本。 |
| 威脅 (Threats) | 高總價物件在房市波動期流動性較低，未來轉手難度可能高於一般住宅；透天厝型態若遇老舊可能需要較高維修費用；若家庭經濟狀況發生變化，高額的管理費與貸款壓力需列入考量。 |
2. 物件評論
這棟位於基隆安樂區基金一路的電梯別墅，對於尋求大坪數空間與優質居住環境的家庭而言，具備相當高的吸引力。其主要亮點在於「五層樓」的空間規劃與「電梯」便利性的結合，加上屋齡約 10 年且包含車位，解決了許多買方對透天厝爬樓辛苦與停車困難的痛點。此外，鄰近長庚醫院與高速公路優勢，也為生活與通勤提供了極大方便。
然而，在決定購買前，建議您務必審慎評估每月的管理費負擔以及總價帶來的財務壓力。若您的預算寬裕，且家庭成員較多或長期有自住的打算，此物件值得列入優先考慮；但若對現金流敏感度較高，則需衡量高昂的管理費是否會影響未來生活品質。整體而言，這是一個適合改善型購屋者的高質樸宅。
問與答
基隆房仲汪姐
基隆房仲汪姐
汪純甄(仲介，收取服務費)
暱稱：汪純甄 汪姐
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0978-912182
訂閱：1 (加入)
基隆中山德安 加盟店
經紀業名稱: 博盈地產有限公司
證號: (106)登字第316285號
基隆房仲汪姐 汪純甄 0978912182
? 嗨！大家好，我是你們的房仲小達人！我秉持著「負責、細心、專業」的信念，致力於幫助每位朋友找到理想的家。夢想不要再等待，我對於每個角落都能細膩入微，讓您在看房過程中感受到無微不至的關懷。
我專精的領域涵蓋了房屋、店面、土地等不動產，深耕中山區、安樂區。無論您是第一次買房，還是想要賣掉心愛的房子，我都能為您提供最專業的建議與服務，助您順利達成目標！?
想了解更多或有任何房產問題嗎？別再猶豫了，現在就來聯絡我吧！一起朝著美好的未來邁進！?✨
我家粉絲團
