信義區電梯套房台北  信義買屋 / 信義買房 - 台北市法拍屋11/19後山埤站全盈信義忠孝東路五段790巷2

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2300 萬~~1840 萬 (含車位價)
參考單價：97.3 萬/坪
地址：台北市信義區忠孝東路五段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：全盈信義
總坪數：18.91 坪 (包含車位面積)
主建物面積：9.68 坪
附屬建物面積：1.47 坪
共同使用：7.76 坪
車位坪數：5.05 坪
土地面積：5.04 坪
樓別/樓高： 3樓 / 6樓
屋齡：3 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：機械式車位
車位描述：編號003車位為機械車位
電梯：有

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

物件 SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 地段與交通極佳：位於信義區核心，捷運後山埤站步行約 3 分鐘，生活機能成熟，鄰近百貨商圈與學校。 2. 屋況新穎：屋齡僅 3 年，居住品質高，通常無需大規模整修。 3. 價格具吸引力：單價約 97.3 萬/坪，對於信義區而言屬於低門檻價格，且包含機械車位。 4. 居住機能完整：1 房 1 廳格局適合單身或二人世界，公設比合理，鄰近公園與醫療資源。
劣勢 (Weaknesses)	1. 格局限制：僅為 1 房 1 廳，對於需要多房間的家庭較不適合，流通性可能受限。 2. 車位型態：車位為機械式，需學習使用，對不習慣的駕駛可能稍顯不便。 3. 樓層位置：位於 3 樓，光線與隱私可能不如高樓層，且靠近地面可能較吵雜。 4. 交易屬性：法拍屋交易過程較一般二手房複雜，需承擔潛在的法律或點交風險。
機會 (Opportunities)	1. 投資報酬率：低總價進駐信義區，未來出租市場穩定，租金回報率可能優於高價區。 2. 資產增值潛力：信義區持續發展，若未來房市回溫，資產價值有上升空間。 3. 首購門檻降低：提供一般購屋者以較低預算進入優質區域的機會。 4. 自住舒適度：新成屋通常配備較新設施，居住舒適度高。
威脅 (Threats)	1. 法拍潛在風險：可能涉及欠稅、抵押權或原屋主拒絕搬遷問題，點交時間可能延誤。 2. 市場波動風險：房地產市場受經濟影響，若價格回跌可能影響資產價值。 3. 轉手流動性：1 房產品在二手市場通常較難脫手，特別是高總價區域，未來轉手可能需較長時間。 4. 隱形成本：需注意是否有未繳清的公共費用或管理費，以及點交後可能的修繕支出。

物件評論

這件位於信義區信義路的法拍屋，對於目標客群來說具有很高的吸引力，但也需要謹慎評估自身需求。

主要評估建議：

值得購買的情況：如果您是為了投資出租、首購進駐信義區，或是單身/小家庭自住，這是一筆性價比很高的交易。考慮到其屋齡僅 3 年且單價低於周邊行情，對於預算有限但希望享有信義區便利生活的買家來說，是非常優質的切入點。
需要謹慎的事項：鑑於這是法拍屋，您在投標前務必親自前往現場看屋，確認是否有占用情況（如鄰居或前屋主居住），並確認相關稅費與欠費負擔。此外，1 房格局雖然便宜，但請考慮未來轉手時的市場接受度。

總結：綜合地段、屋況與價格優勢，此物件值得購入，特別是作為自住或投資標的。只要在投標前做好足的法律與點交風險評估，這將是一個能讓您以合理預算享優質生活的機會。

問與答

我要發問

新北法拍屋

黃明璋(仲介，收取服務費)

暱稱：Pitt

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0984-508898

訂閱：0 (加入)

桃園直營店

經紀業名稱: 財欣不動產管理顧問有限公司

證號: （113）登字第476751號

嗨，各位朋友！我是您專業又可靠的法拍顧務，今天很高興在這裡和大家見面！我向來以誠實、負責與細心著稱，因為我相信，買房子是一個重要的決定，值得用心對待。無論是在溝通上還是處理每一個細節，我都會全力以赴，讓您購屋的過程輕鬆無憂。

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