※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

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詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：和平國小
生活機能：北區市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

以下是以買房者視角針對該物件（sid: 1345509）進行的分析報告：

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 面寬優勢：6.9米大面寬在透天物件中較為稀有，能提供更好的採光與空間開展感。 2. 格局實用：五房設計且一樓設有孝親房，非常適合三代同堂或有長輩同住的家庭。 3. 生活機能極佳：鄰近和平國小、屏基醫院、全聯及廣東商圈，就醫、就學與採買均十分便利。 4. 居住環境安靜：位於6米無尾路，能避開繁忙車流，擁有較高的隱私度與寧靜感。
劣勢 (Weaknesses)	1. 屋齡較高：屋齡已達35年，管線、結構或防水可能需要全面檢測，入住前可能面臨較高的翻修成本。 2. 總坪數有限：總坪數約32.58坪卻配置五房，平均每間房間的空間可能較小，需確認實際空間感是否符合需求。
機會 (Opportunities)	1. 翻修增值：由於面寬佳且地段優越，若能針對內部進行現代化裝修，未來物件的保值性與增值潛力較高。 2. 剛性需求強：鄰近優質學區與醫院，此類物件對於在地自住客具有強烈的吸引力。
威脅 (Threats)	1. 貸款限制：由於屋齡較高，部分銀行在核貸成數或年限上可能會較為嚴格，需提前確認貸款條件。 2. 無尾巷心理因素：雖然安靜，但部分購屋者對無尾路有風水或出入便利性的顧慮，可能影響未來的轉手速度。