鼓山農十六雙平車豪宅
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農16明亮大五房~雙平車恩典豪宅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3580 萬
3380 萬 (含車位價) - 參考單價：34.23 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
裕國街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：京城亞歷山大
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：98.756 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：53.207 坪
- 附屬建物面積：5.95 坪
- 共同使用：39.6 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 14樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這戶位於高雄鼓山的京城亞歷山大案場，對於尋求「大空間」且重視「居住品質」的家庭而言，是一個相當值得關注的標的。
是否值得購買： 如果您是計畫多代同住、需要充足收納空間以及重視學區資源的家庭，此物件具備高度購買價值。
主要理由：
- 稀缺性與功能性平衡：在同級距房價下，能提供五房加雙車位的配置極具競爭力，尤其雙車位在該區域是稀缺資源。
- 環境優勢：鄰近凹子底森林公園提供優異的生活休閒品質，且農 16 區純住宅屬性保證了居住寧靜度，無工業噪音干擾。
- 價格面評估：參考單價約 34.23 萬/坪在豪宅級距中算合理，若能接受 20 年屋齡的潛在維修成本，其性價比優於同區域新房。
建議您在簽約前務必請專業驗屋師詳細檢查管線與防水狀況，並確認公設基金充足度，以確保長期持有的安心感。
問與答
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蘇素瑩(仲介，收取服務費)
暱稱：蘇素瑩
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0907-627686
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 展邑房屋仲介有限公司
證號: (104)登字第295745號
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