桃園土地出售陳矅智  八德買屋 / 八德買房 - 八德/捷運G01站/合遠首綻溫馨3房車桃園土地出售陳矅智

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1888 萬 (含車位價)
參考單價：44.47 萬/坪
地址：桃園市八德區中正路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：合遠首綻
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：42.46 坪 (不含車位面積)
主建物面積：21.33 坪
附屬建物面積：2.64 坪
共同使用：10.98 坪
其他面積：7.51 坪
土地面積：5.47 坪
樓別/樓高： 12樓 / 15樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2673 元/月
鄰近學校：八德國小八德國中
鄰近公園：建德公園
生活機能：傳統市場
附近交通：G01桃園綠線捷運
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件在桃園八德區屬於「質優價高」的類型。若您是家庭自住且重視通勤與生活機能，此物件值得重點考察。其優勢在於屋況新穎、格局大且採光通風良好，加上緊鄰學校與捷運站，能大幅提升居住舒適度。然而，考慮到每坪單價接近 45 萬，已屬區域內高點，建議您在議價時務必參考同社區其他成交紀錄，確認價格是否包含過多行銷溢價。若您具備長期持有心態並計畫使用至通車完成，則此物件兼具自住價值與增值潛力；但若您是短期投機買方，則需審慎評估市場流動性風險。

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