桃園土地出售陳矅智  桃園買屋 / 桃園買房藝文全新整理超美三房車一卡皮箱輕鬆入主桃園土地出售陳矅智

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1398 萬 (含車位價)
參考單價：29.2 萬/坪
地址：桃園市桃園區寶慶路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：日昇大道
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：47.88 坪 (不含車位面積)
主建物面積：27 坪
附屬建物面積：3.38 坪
共同使用：7.03 坪
其他面積：10.47 坪
土地面積：4.67 坪
樓別/樓高： 5樓 / 16樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：1769 元/月
鄰近學校：莊敬國小同德國中
鄰近公園：寶慶公園
生活機能：同安黃昏市場
附近交通：桃園火車站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買：推薦考慮 (適合注重地段與通勤效率者)

此物件整體而言具有相當高的居住實用性與保值潛力，特別適合在桃園上班、有子女就學需求，或偏好成熟生活圈的小家庭。主要的購買理由如下：

首先，地段優勢明顯。位於桃園市核心地帶，步行即可到達寶慶公園與藝文特區，且緊鄰火車站，交通動線極為便利，對於通勤族或需要頻繁移動的買家來說非常合適。其次，坪效比不錯。近三十坪的單價在該區域屬於合理範圍，尤其包含了車位與游泳池等社區設施，對於一般購屋者而言，是用較低的門檻享受核心區生活品質的選擇。

然而，您需要特別考量屋齡因素。三十一年的建築雖然經過整理，但仍舊是「老屋」性質，建議您在簽約前仔細檢視公共管線狀態及最近一次的大修金提撥狀況。若您的預算偏向於追求全新硬體設施且對屋齡敏感，可能需要降低心理預期或考慮新成屋；但若您更看重生活機能與學區資源，此物件絕對是值得進一步實地看屋的潛力標的。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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桃園土地出售藝文特區

陳矅智(仲介，收取服務費)

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您好！我是陳矅智，在桃園房仲行業深耕了21年。這些年來，我累積了無數的故事與經驗，見證了許多家庭的夢想從買賣房產中實現。作為房仲，我肩負著買賣雙方溝通的使命，善於傾聽並理解每位客戶的真正需求，並為他們提供專業的市場資訊和稅務建議，確保每次交易都能達成雙方的最佳利益。

我專注於桃園地區的土地出售及中古屋交易，尤其擅長藝文特區與小檜溪社區。在這裡，我能為您提供最精確的市場分析，並根據您的需求為您推薦符合的物件。我的努力也贏得了一些獎項，這是對我服務品質的肯定。

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