桃園土地出售陳矅智  桃園買屋 / 桃園買房藝文特區同德國小國中超值三房車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1650 萬 (含車位價)
參考單價：36.54 萬/坪
地址：桃園市桃園區中埔六街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：福利國
格局： 3房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
總坪數：45.151 坪 (包含車位面積)
主建物面積：28.668 坪
附屬建物面積：2.299 坪
共同使用：14.184 坪
車位坪數：10.86 坪
土地面積：6.52 坪
樓別/樓高： 7樓 / 13樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：2613 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：同德國小同德國中
鄰近公園：藝文公園中正公園莊敬公園
生活機能：同安市場
附近交通：桃園火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於「重視子女教育」與「長期持有增值」的買方而言，值得列入優先考慮。

主要理由如下：首先，地點位於藝文特區核心且學區明確，能同時兼顧自住便利度與資產保值性；其次，包含車位的總價與單價在該區域中具備高性價比，相當於以較低成本獲取優質地段；最後，戶內衛浴可改造的條件增加了空間靈活性。建議買家在看屋時確認屋況與裝修預算，並評估自身對通勤時間與居住舒適度的實際需求，若準備好投入部分裝潢費用換取更佳動線，則此屋具備相當高的購入價值。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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桃園土地出售藝文特區

陳矅智(仲介，收取服務費)

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