三民大樓
三民買屋 /
三民買房
-
高雄火車站忠孝梅園精美優質小套房 楠梓建案推薦
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 69
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
388 萬
338 萬 - 參考單價：34.38 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
忠孝一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：9.83 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：6.69 坪
- 附屬建物面積：1.24 坪
- 共同使用：1.9 坪
- 土地面積：1.05 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 12樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資客或單身自住，不適合家庭長期居住。
主要理由如下： 此物件最大的賣點在於「地理位置」與「低总价」。位於高雄市中心的核心地帶（忠孝路、三民區），生活機能完善且交通便利，對於單身買家或單純想擁有一處置產的投資客來說，是進入都會區的良機。加上屋內水電與裝潢已更新，省去了購屋後的頭筆開銷。
然而，您必須留意「屋齡」與「安全問題」。43 年屋齡在未來銀行核貸上可能會產生門檻，且由於缺乏 24 小時保全，對於重視生活安全性或打算長居的家庭而言，並非首選。若您的目的是短期持有、等待增值潛力，或是作為出租用途的投資標的，此物件的租金收益與地理位置優勢足以抵銷部分缺點；反之，若您追求舒適度與未來轉手流動性，建議需謹慎評估其老舊程度帶來的潛在風險。
問與答
楠梓建案推薦
楠梓建案推薦
楠梓高大藍田店(仲介，收取服務費)
暱稱：楠梓高大藍田店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0736-50777
訂閱：0 (加入)楠梓高大藍田 加盟店
經紀業名稱: 恩贊不動產有限公司
證號: (101)登字第202319號
楠梓建案推薦 莊世宗 0978163789
室內電話：073650777
我家粉絲團更多好屋推薦
?楠梓 R21都會公園｜10米路透店｜大空間店住合一 楠梓建案推薦
高雄市 楠梓區
岡山#雙鐵共構#精華地段商二建地~袋地 楠梓建案推薦
高雄市 岡山區
愛河流行音樂中心【大套房9樓】 楠梓建案推薦
高雄市 鹽埕區
民權國小光華商圈高樓層優質美三房平車 楠梓建案推薦
高雄市 前鎮區
岡山區華崗段嘉華產業園區一般農地 楠梓建案推薦
高雄市 岡山區
梓官海濱舒適六房透天 楠梓建案推薦
高雄市 梓官區
美術海雙車位【左營崇實社區】十樓景觀３房 楠梓建案推薦
高雄市 左營區
楠梓右昌森林公園全屋翻新一樓車庫美寓 楠梓建案推薦
高雄市 楠梓區
楠梓土庫家樂福8米路上全新翻修4套房優質透天 楠梓建案推薦
高雄市 楠梓區
彌陀都市計畫內#有水有電#增值農地 楠梓建案推薦
高雄市 彌陀區