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世運捷運站旁｜稀有大地坪庭院宅｜黃金地段出 楠梓建案推薦
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3680 萬
3200 萬 - 參考單價：132.89 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
萬昌街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：24.08 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.08 坪
- 土地面積：69.42 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得關注，但需斟酌自身需求
此物件位於楠梓核心地段，具備難得的庭院與捷運便利性，對於有居家辦公、創業或兼顧投資報酬率需求的買家而言，具有相當吸引力。特別是獨立空間能創造更多生活價值，且屋況維持良好可立即使用。然而，高單價配合無車位配置是主要負擔，加上 1 樓在隱私與防潮方面的先天限制，若僅作為純自住用途，需考量家庭成員對於生活品質的要求。若您不介意一樓特性並具備長期持有或經營思維，此物件具收藏價值；反之，若追求全新電梯住宅且重視隱私，建議謹慎比較周邊新案。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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楠梓高大藍田店(仲介，收取服務費)
暱稱：楠梓高大藍田店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0736-50777
訂閱：0 (加入)楠梓高大藍田 加盟店
經紀業名稱: 恩贊不動產有限公司
證號: (101)登字第202319號
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室內電話：073650777
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