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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
386 萬
368 萬 - 參考單價：29.04 萬/坪
- 地址：
高雄市
鹽埕區
七賢三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：宏光大樓
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：12.67 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：12.67 坪
- 土地面積：0.37 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 12樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆位於鹽埕區核心地段的物件，是一組「低門檻、高地段」的配置。對於資金預算有限，但希望能擁有一處位於高雄市中心、生活機能完善的房產者而言，這是個相當具吸引力的選擇。尤其是其全新翻修且即住可搬入的特性，能大幅降低購屋初期的時間與金錢成本。
然而，此物件的「雙房」格局在不到 13 坪的空間內顯得較為擁擠，若您是為有子女的家庭規劃長期居所，空間機能性恐顯不足。此外，42 年的屋齡是購入前必須審慎考量的重點，建議您在洽詢銀行貸款時，先確認核貸年限是否符合您的需求。
購買建議： 若您屬於新婚夫妻、剛出社會的年輕人，或是以「收租」與「保值」為目的的投資客，此物件的高性價比值得列入考慮；但若是尋求長齡居住、寬敞空間或對貸款年限有嚴格要求的買家，則建議再評估屋齡較新的其他選項。
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