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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：728 萬
- 參考單價：32.04 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
十全一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：22.72 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.01 坪
- 附屬建物面積：2.71 坪
- 土地面積：8.99 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這份物件對於預算有限、看重通勤便利性與即時入住品質的購屋者來說，具有不錯的可看性。主要優勢在於「全新翻修」直接解決了老屋最頭痛的水電老化問題，且格局優異（3 房 2 衛），生活機能圈圍繞學校與商圈，居住舒適度尚可。
然而，在決定購買前，建議您務必釐清標題中關於「楠梓」與「高醫」字眼的資訊落差，確認學區劃分是否如預期。此外，對於四樓頂樓的考量需特別注意夏日隔熱與漏水問題，並評估未來家庭成員若有老人或小孩居住時的爬樓梯狀況。若排除屋齡與無電梯的隱憂，這是一筆性價比高的自住或投資資產。
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