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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1080 萬 (含車位價)
- 參考單價：52.45 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
壽民路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：20.59 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.59 坪
- 土地面積：9.75 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 4樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位：庭院式
- 車位描述：庭院
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「預算有限但追求生活機能」的購屋者而言，是一項值得評估的選擇。其核心優勢在於優異的坪效比與極佳的便利動線，特別適合需照顧長輩的家庭，或是以自住兼置產為目標的首購族群。此外，位於楠梓科學園區輻射範圍內，長期持有價值具一定支撐力。
建議購買理由：
- 地段優勢：台積電效應加持，區域發展潛力大。
- 實用性高：一樓車庫加三房設計，滿足多人口居住與老人照護需求。
- 成本效益：翻新後免裝修，且單價在周邊物件中具競爭優勢。
購買前注意事項： 請務必確認房屋屋齡以評估貸款成數，並查驗「庭院式車位」之權狀使用細節，同時親身體驗一樓的採光與隔音狀況，確認符合個人居住需求後再行決策。
問與答
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楠梓高大藍田店(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 恩贊不動產有限公司
證號: (101)登字第202319號
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室內電話：073650777
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