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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1650 萬
- 參考單價：52.13 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
清豐三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 5衛 2陽台
- 總坪數：31.65 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.87 坪
- 其他面積：2.78 坪
- 土地面積：21.78 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資屬性強之買家，慎選自住需求。
此物件最大亮點在於地段優勢與「四套房」格局的出租潛力，對於追求租金回報率的投資客來說，是一項具吸引力的標的。然而，44 年的屋齡配合登記用途為店鋪，代表在購屋貸款額度、稅率計算及未來轉售流動性上可能存在隱憂。此外，文中提及的增建空間需進一步查證合法性，以免承擔法律風險。若您具備高資金流動性或能接受老屋持有成本，可考量作為收租資產；若是計畫長期居家自住，建議需更審慎評估空間規劃與居住舒適度是否契合需求。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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