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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1450 萬
- 參考單價：26.62 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
陽明路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛 6陽台
- 總坪數：54.47 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：47.72 坪
- 附屬建物面積：6.75 坪
- 土地面積：18.45 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「重視學區資源」與「預算有限但需大空間」**的家庭來說，是一個值得考慮的選項。其主要價值在於三民區核心地段帶來的生活便利性與穩定學區需求，且每坪單價在該區域內具有相當的價格競爭力。
然而，買家必須正視 38 年屋齡 所帶來的挑戰。這意味著您在購買後可能需要預留一筆預算用於基礎設施整修（如水電管線、防水工程等），並需確認銀行貸款是否受限於屋齡因素。若您不介意初期整修成本，且主要目的是為了子女就學或長居穩定性，這是一戶兼具實用價值與收藏潛力的好宅；反之，若追求新成屋的免打理條件，則建議提高預算檢視其他標的。
問與答
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