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楠梓建案推薦 三民大樂商圈臨路透店
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬
- 參考單價：50 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
鼎中路
地圖
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- 總坪數：27.6 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.6 坪
- 土地面積：22.76 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於高雄市三民區鼎中商圈核心地帶，生活機能與交通便利性極佳，對於尋求穩定生活圈或兼具自住與商業經營需求的買方而言，具有相當吸引力。然而，屋齡 47 年屬於較老建物，購屋者需評估結構安全狀況及未來維修成本，同時銀行貸款成數可能會受屋齡限制而有所影響。
整體而言，若您的預算有限但重視地點，或打算進行翻新後持有收租、置產，此物件值得考慮；但若偏好新成屋且對貸款條件有極高要求，則建議再仔細權衡屋齡帶來的潛在風險與成本。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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