苓雅公寓
苓雅買屋 /
苓雅買房
-
陽台進出↗打造自己的家↗正義５Ｆ公寓 楠梓建案推薦
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 73
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：450 萬
- 參考單價：11.4 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
正義路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：39.49 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.12 坪
- 附屬建物面積：3.97 坪
- 共同使用：4.4 坪
- 土地面積：11.42 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合預算有限且具備裝修規劃能力的自住買家
此物件對於「投資客」而言風險稍高，但對「自住型買家」則是一項具有挑戰性的選擇。主要考量在於價格與價值的交換。450 萬的總價在苓雅區擁有近 40 坪的空間與頂樓使用权，性價比相當突出；然而，您必須清楚自己願意並能夠承擔老屋翻修的巨額費用、時間精力以及無電梯的生活不便。
如果您喜歡親手打造家的過程，且預算中能預留足夠的整修工程款（建議預留 200-300 萬元以上的翻修資金），這是一個以較低成本進入市中心成熟生活圈的好機會。反之，若您追求即買即住、或有長輩同住需考慮電梯需求，則此物件可能非首選。購買前務必請專業技師進行房屋檢查，確認漏水與結構安全狀況，並核实標題中「楠梓」與地址的行政區劃是否為誤植。
問與答
楠梓建案推薦
楠梓建案推薦
楠梓高大藍田店(仲介，收取服務費)
暱稱：楠梓高大藍田店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0736-50777
訂閱：0 (加入)楠梓高大藍田 加盟店
經紀業名稱: 恩贊不動產有限公司
證號: (101)登字第202319號
楠梓建案推薦 莊世宗 0978163789
室內電話：073650777
我家粉絲團更多好屋推薦
橋頭頂鹽田【高雄大學旁】三角窗特農 楠梓建案推薦
高雄市 橋頭區
楠梓建案推薦 【鳳山國中小】陽台進出↗翻新三房美寓
高雄市 鳳山區
南正二路五甲國小商圈透天 楠梓建案推薦
高雄市 鳳山區
楠梓建案推薦 森林之星↗都會公園↙全新三房雙平車
高雄市 橋頭區
小港【六米路】公寓1+夾【騎樓可停汽車】 楠梓建案推薦
高雄市 小港區
愛河中都旁透天 楠梓建案推薦
高雄市 三民區
左營近蓮池潭/高雄巨蛋20米路上透天+建地 楠梓建案推薦
高雄市 左營區
大寮區溪寮路二段優質漂亮美透天 楠梓建案推薦
高雄市 大寮區
店住合一|南科天匯|天井光邸|鄰近學區 楠梓建案推薦
台南市 善化區
屏東縣內埔鄉新埔段都內農地 楠梓建案推薦
屏東縣 內埔鄉