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【鼎宇森林之星】青埔捷運公園首排/全新裝潢4房雙平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
4300 萬
3998 萬 (含車位價) - 參考單價：43.72 萬/坪
- 地址：
高雄市
橋頭區
橋新一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：森林之星
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：91.44 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：42.68 坪
- 附屬建物面積：9.78 坪
- 共同使用：28.28 坪
- 其他面積：10.7 坪
- 土地面積：11.07 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 24樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：2個平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：4857 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：橋頭國中仕隆國小
鄰近公園：都會
生活機能：傳統市場
附近交通：R21都會公園
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4857 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：橋頭國中仕隆國小
鄰近公園：都會
生活機能：傳統市場
附近交通：R21都會公園
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於**「高性價比的家庭宜居型」**標的，對於在科技產業工作或重視居住環境與空間的大家庭而言，非常值得購入。
主要理由如下： 首先，產品面極為紮實，擁有公園絕佳景觀且具備雙車位，在同價位段中能提供的坪效與隱私度較少見；其次，新屋狀態加上已裝潢完畢，能讓購房者迅速安頓生活，避免裝修糾紛。
然而，建議您需確認自身通勤動線是否能接受橋頭位置，並審慎評估每月管理費的長期負擔。若能配合科技園區就業優勢或長期持有規劃，此物件在資產配置與居住品質上均具高度價值。
問與答
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張世龍(仲介，收取服務費)
暱稱：張世龍
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0938-267353
訂閱：11 (加入)
巨蛋凱璿店 加盟店
經紀業名稱: 凱璿不動產事業股份有限公司北高雄分公司
證號: (103)登字第278044號
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漢神巨蛋買房成交專線：0938267353
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