桃園透天土地電梯別墅  八德買屋 / 八德買房 - ❤部桃站前之星２房車●前後陽台、稀有雙衛浴、省道旁

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1760 萬~~1698 萬 (含車位價)
參考單價：39.49 萬/坪
地址：桃園市八德區中華路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：站前之星
格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：43 坪 (不含車位面積)
主建物面積：18 坪
附屬建物面積：3 坪
樓別/樓高： 9樓 / 15樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：另付一個機車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：2820 元/月
鄰近學校：市立龍山國小、永豐高中附設國中、永豐高中、新興高中
鄰近公園：龍祥公園、埤塘公園
生活機能：龍安黃昏市場.愛買
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於追求「近家生活機能」與「新屋品質」的家庭買家而言，具備高度吸引力。其主要優勢在於稀缺的雙衛浴大格局與新穎社區環境，能滿足長期居住舒適度；加上學區與醫療資源豐富，極適合有就學需求的家庭。

是否值得購買？ 綜合評分：值得考慮，但需謹慎談判。

主要理由：

硬體優勢明顯：在八德區能買到 43 坪、9 樓高層且屋齡極新的 2 房雙衛住宅，實用性與景觀價值俱佳。
必須釐清停車權益：建議優先向仲介確認總價 1698 萬是否已包含一處坡道平面車位的使用權或產權，避免後續爭議。
接受噪音風險：若您不介意省道旁的車流聲音，此屋在價格與居住舒適度上具有極佳平衡；若對靜謐度要求極高，建議優先實地感受不同時段（特別是尖峰時刻）的噪音狀況再決定。

問與答

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桃園透天土地

張仁貞(仲介，收取服務費)

暱稱：桃園透天土地網

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0933--936-933

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桃園龍安加盟店

經紀業名稱: 友嘉不動產股份有限公司

證號: (101)桃縣字第00076號

您好！我是您最值得信賴的房地產經紀人張仁貞，熱愛這份工作的我始終秉持誠實、負責的態度，細心關注每一位客戶的需求。主要經營桃園區、八德區，桃園市的各類型不動產，包括透天、別墅、店面、電梯華廈、大樓、土地、農地、農建地、建地...等。

我的工作不僅僅是銷售房屋，更是幫助每位客戶找到他們心中理想的家。幫賣方賣在理想的價值，買方買在合理的價格，秉持熱誠、專業與同理心，讓您買的安心與賣的放心。我守承諾，謹慎替您把關每一個細節，確保交易的順利與順心。

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