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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1480 萬
1398 萬 - 參考單價：42.88 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
明峰街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：32.6 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.31 坪
- 附屬建物面積：2.26 坪
- 共同使用：3.05 坪
- 土地面積：8.72 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買？ 對於「有學區需求」的購屋者而言，此物件值得列入考慮；但對於純投資或重視居住舒適度者，則建議謹慎評估。
主要理由： 此物件的核心價值在於「金龍國小學區」以及「全新裝潢的入住便利性」。1398 萬的總價在汐止地區提供 3 房 2 衛的格局，對預算有限但需要保障孩子就學的家庭來說，性價比尚可。然而，您必須直面「高齡無電梯」與「無車位」的硬傷。若家中無長輩，且能接受高樓層爬樓梯，以及未來可能面臨的貸款年限縮短問題，這是一個能解決就學痛點的有效選擇。建議在簽約前，務必先確認銀行對該屋齡的貸款成數與利率，以確保財務規劃無虞。
問與答
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