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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：888 萬
- 參考單價：20.73 萬/坪
- 地址：
新北市
瑞芳區
民生街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：42.83 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：42.83 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合自用為主，投資則需謹慎。
此物件對於預算有限、重視居住空間與生活機能的買房者來說，具有一定的吸引力。42 坪的獨立屋空間在 888 萬的價格帶下相當超值，且邊間設計能有效改善採光與通風，非常適合長期居住或作為父母退休的住所。
然而，在決定購買前，有幾個關鍵點需要您特別注意。首先，停車問題是此屋的一大短板，若無車位，需額外尋找停車空間或評估社區停車狀況。其次，銷售文案中的價格（855 萬）與系統資料（888 萬）存在落差，這顯示資訊管理可能不夠精確，建議在洽談時務必確認最終成交價及是否有隱藏費用。最後，考量到瑞芳的地理位置，若您是在台北市區工作，需評估每日通勤的便利性與疲勞度。
總結而言，如果您是尋求「以價取量」的自住型買家，且能接受通勤時間較長，這是一個值得實地勘房的物件；但若主要目的是短期投資或期待快速增值，則建議將此選項作為次要參考，並進一步比較其他區域的房產選項。
問與答
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