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I-10五堵車站鄰近店面 汐止買房顧問
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1250 萬
- 參考單價：32.57 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
保一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：台北新天地C區7.
- 總坪數：38.38 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.61 坪
- 附屬建物面積：2.91 坪
- 共同使用：10.86 坪
- 土地面積：7.57 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 6樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：600 元/月
鄰近學校：長安國小
鄰近公園：水返腳公園
生活機能：中正巿場
附近交通：社區巴士
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：600 元/月
鄰近學校：長安國小
鄰近公園：水返腳公園
生活機能：中正巿場
附近交通：社區巴士
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合分析此物件資料，此店面對於具備特定客群定位的創業型買家或投資者而言，值得列入考慮。
主要購買理由在於其地理位置與價格優勢。鄰近五堵車站及長安國小提供了穩定的在地人潮與潛在客源，配合住宅區與中正市場的周邊環境，非常適合開拓文教產業或生活百貨等業態。此外，每月 600 元的管理費極低，能有效降低日常持有成本，提升投資報酬率潛力。
然而，買家需特別注意屋齡 30 年這一因素。這可能意味著在申請貸款時會面臨更嚴格的限制，且未來需評估可能的翻修或結構維護費用。位於靜巷的特性雖然帶來寧靜環境，但也要求業主具備更主動的行銷能力來吸引顧客進店。若能接受老屋屬性並有明確的經營規劃，此物件可視為進入汐止商圈的高性價比切入點。
問與答
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朱秀麗(仲介，收取服務費)
暱稱：朱秀麗
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-130447
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經紀業名稱: 信冠不動產仲介經紀有限公司
證號: (102)登字第231631號
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