文山區 木新 公寓
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木新超低公設3樓公寓 汐止買房顧問
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1998 萬
- 參考單價：50.89 萬/坪
- 地址：
台北市
文山區
木新路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：39.26 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.59 坪
- 附屬建物面積：4.34 坪
- 共同使用：3.33 坪
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需審慎評估貸款與居住需求
這處物件非常適合「預算有限但追求實際使用空間」的購屋族群。其最大的賣點在於「超低公設」帶來的坪數利用率，以及符合家庭需求的三房格局，在文山區木新路生活圈中，生活機能與交通便利性均有保障。
不過，作為買房者，您需要特別注意以下兩點：
- 老屋貸款風險：由於是公寓型態，銀行對屋齡評估可能影響貸款成數，建議先諮詢貸款銀行確認額度。
- 生活便利性：無電梯與無車位是未來轉手時的潛在考量點，若您家中無長輩同住或無車輛需求，這將是極高性價比的選擇；反之則需納入長期考量。
若資金調度允許且認同其地段價值，這是一處能安穩居住的實惠好宅。
問與答
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