櫻花 美景 公寓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬
- 參考單價：45.07 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
水源路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：30.62 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.57 坪
- 附屬建物面積：5.05 坪
- 土地面積：9.59 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需謹慎評估頂樓風險
此物件對於在汐止或大台北地區通勤的年輕家庭而言，具備極高的性價比。總價 1380 萬擁有 30 餘坪的三房格局，且鄰近汐科車站與學校，生活機能完善，是相當實用的自住選擇。然而，作為 5 樓頂樓的公寓，必須正視無電梯帶來的不便以及潛在的漏水與隔熱問題。
若您身強體壯、能接受爬樓梯，且確認房屋結構無漏水疑慮，這是一個以合理價格獲得大台北生活圈的不錯契機。若對停車有強烈需求，則需另尋周邊停車資源。建議在簽約前務必進行詳細的水漏檢查與樓層隔音確認。
問與答
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