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東方旺族美3房 汐止買房顧問
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1800 萬 (含車位價)
- 參考單價：59.13 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
大同路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：東方旺族
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：30.44 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.68 坪
- 附屬建物面積：2.16 坪
- 車位坪數：15.46 坪
- 其他面積：8.6 坪
- 土地面積：3.79 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 16樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2123 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：汐止國小
鄰近公園：水返腳公園
生活機能：中正巿場
附近交通：22、605 、668、919、
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2123 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：汐止國小
鄰近公園：水返腳公園
生活機能：中正巿場
附近交通：22、605 、668、919、
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，尤其適合自用與通勤需求者
主要理由：
- 地理位置與生活機能優異：此物件位於汐止核心生活圈，不僅交通便利，鄰近學校與市場也提供了極高的生活便利性，非常適合重視子女教育與日常採買的剛性購屋族群。
- 性價比與空間規劃：1800 萬總價包含車位與 3 房 2 廳的空間，對於需要較大居住面積的家庭而言，具有不錯的使用性價比。
- 注意屋齡與貸款因素：由於屋齡已達 26 年，建議在簽約前詳細詢問銀行可貸年限與成數，並確認社區管理狀況良好。若您的貸款條件允許，且對未來區域建設（如捷運規劃）有信心，這是一個具備長期持有價值的選擇；但若以短線投資為主，則需審慎評估老屋的流動性風險。
問與答
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