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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：880 萬
參考單價：31.29 萬/坪
地址：新北市汐止區汐萬路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：28.12 坪 (不含車位面積)
主建物面積：24.54 坪
附屬建物面積：3.58 坪
樓別/樓高： 2樓 / 4樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	總價負擔較低：880 萬的總價在新北市汐止區屬於低門檻，適合預算有限的購屋者。生活機能便利：鄰近巷口公車站與連鎖便利商店（如美聯社、全家），日常採買與通勤相當方便。採光與格局良好：資料提及採光明亮且格局方正，空間利用率高，居住舒適度佳。
劣勢 (Weaknesses)	建築型態限制：屬於舊式公寓，非電梯大樓，每日需爬樓梯（共 4 樓），對高齡者或行動不便者較不友善。缺乏車位：總價不包含車位，未來可能需要額外加租或購買停車空間，增加持有成本。房齡隱憂：雖未明確標示建坪年份，但舊式公寓通常涉及管線老舊等維護問題。
機會 (Opportunities)	首購置業門檻低：對於小家庭或剛出社會的年輕人，是進入汐止地區的優質入門選擇。改造潛力大：由於格局方正且空間使用率高，透過室內裝修更容易符合現代生活需求。區域發展潛力：位於汐萬路主要道路旁，鄰近捷運站與商圈，長期具備一定的保值性。
威脅 (Threats)	資產流動性風險：無電梯的舊式公寓在未來二手市場的受眾較窄，轉手速度可能不如電梯大樓。增值空間有限：隨著建築老化程度增加，房價上漲動力通常不如新成屋，甚至可能隨時間縮水。維護成本潛在增加：房屋本體（如管線、外牆）若需大修，可能涉及住戶共同分攤的維修費用。