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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：858 萬
參考單價：25.33 萬/坪
地址：台南市永康區永興路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：33.87 坪 (不含車位面積)
主建物面積：25.49 坪
附屬建物面積：1.23 坪
共同使用：7.15 坪
土地面積：3.91 坪
樓別/樓高： 5樓 / 10樓
屋齡：33 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1694 元/月
鄰近學校：永康國小、南大附中
鄰近公園：探索公園
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

總結建議：值得列入考慮，特別是「首購族」或重視生活機能的買方。

此物件最大的亮點在於其優異的地理位置與居住舒適度。探索公園提供了難得的綠地休憩空間，且永大商圈帶來極佳的日常便利性；加上屋主已花費心思重新裝潢換新衛浴，意味著您購屋後幾乎可拎包入住，省去了昂貴的裝潢成本。

然而，屋齡 33 年是此筆交易需優先處理的風險點。建議您在簽約前務必確認銀行對於該樓齡的貸放條件（例如借款年限是否受限），以及明確確認周邊是否有可用且合理的停車位安排。若能解決資金與停車考量，此物件在永康區屬於高 CP 值的居家選擇。

問與答

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