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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1588 萬
- 參考單價：24.79 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
永明街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 6衛
- 總坪數：64.05 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：55.22 坪
- 附屬建物面積：8.83 坪
- 土地面積：26.15 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「尋求學區穩定性且家庭成員較多」的買家來說，是一筆值得重點考慮的交易。
主要理由如下：
- 格局難得：在永康核心區，擁有「5 房 6 衛 4 套房」的透天厝極為稀少，能滿足多口家庭或需要獨立臥室（如長者、小孩）的居住需求。
- 地段穩健：生活機能完善且擁有優質公立學校資源，自住便利且資產保值性較佳。
- 性價比適中：參考單價 24.79 萬/坪，相較同區新透天或高價電梯宅，價格較為親民。
建議：由於屋齡已達 29 年，強烈建議買前委託專業結構技師或建築師進行詳細勘驗，確認結構安全與管線狀況，並預留適當預算進行基礎翻新。若您計劃長期自住或作為家族資產傳承，此物件具備很高的持有價值；若是短期投資或偏好全新房產，則需斟酌維修時間成本。
問與答
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黃玉梅(仲介，收取服務費)
暱稱：阿梅
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0938-726667
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經紀業名稱: 鴻運福不動產開發有限公司
證號: (106)登字第322092號
永康首購買房 黃玉梅 0938-726-667
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