永康首購買房、透天  永康買屋 / 永康買房 - 南紡芳鄰綠意雙車大空間透天｜永康首購買房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1628 萬
參考單價：30.23 萬/坪
地址：台南市永康區忠義街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 2衛
總坪數：53.86 坪 (不含車位面積)
主建物面積：52.25 坪
附屬建物面積：1.61 坪
土地面積：22.15 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：37 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：獨立車庫

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：500 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：復興國小、永仁高中
鄰近公園：平實公園
生活機能：兵仔市場、全聯、後甲黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於以家庭自住為首要考量的購屋者而言，具有相當高的吸引力。其核心價值在於「空間尺度」與「生活機能」的平衡，在永康區能取得 4 房、2 廳且附獨立車庫的 4 樓透天，總價 1,628 萬元的門檻對於剛置產家庭來說相當親民。

然而，購屋者必須正視屋齡 37 年帶來的挑戰。建議在簽約前，務必請專業技師協助檢查房屋結構、管線及防水狀況，並預留充足的裝潢預算以應對老屋翻修需求。若您能接受樓梯式樓層設計，且願意投入資金重新規劃內部空間，這不僅能提供舒適的居住品質，其地段與格局優勢也為未來資產保值提供了良好基礎。整體而言，此物件值得列為優先考察清單，但需謹慎評估整修成本與隱患。

問與答

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