永康首購買房、三房平
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永康大日坎城幸福3房+平車｜永康首購買房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：598 萬
- 參考單價：25.27 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
南工街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：坎城風情大樓
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：23.66 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：11.47 坪
- 附屬建物面積：2.66 坪
- 共同使用：5.5 坪
- 其他面積：4.03 坪
- 土地面積：2.36 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 11樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
整體評價：值得考慮，特別是預算有限的家庭或首購族。
此物件屬於典型的「高性價比」老屋電梯大樓。其主要吸引力在於 598 萬的總價 包含了 3 房 2 衛 與 平面車位，在永康地區算是有競爭力的價格，非常適合作為人生第一間房子的過渡或自住選擇。加上鄰近黃昏市場與學校，生活機能相當成熟，能滿足家庭對便利性的需求。
主要理由：
- 購屋門檻低：總價控制在 600 萬以內，對年輕家庭友善。
- 機能完整：不用依賴車程即可滿足飲食、教育需求。
- 格局實用：三房兩廳兩衛的規劃，長期居住不顯擁擠。
建議您在決定前注意：
- 銀行核貸：由於屋齡已 28 年，務必先與銀行確認貸款年限與條件，避免交易受阻。
- 實地確認：低樓層需確認周邊環境噪音與隱私狀況，並查證管理費實際金額。
- 房屋狀況：建議請專業鑑價或驗屋，確認是否有漏水或管線老化的隱憂。
問與答
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黃玉梅(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0938-726667
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證號: (106)登字第322092號
永康首購買房 黃玉梅 0938-726-667
大家好，我是您身邊的專業房仲，專注於永康、新化、歸仁、柳營和六甲這些美好的社區。在這份職業中，我始終秉持誠實、負責和細心的態度，與您建立信任的關係。我熱愛這份工作，因為每一個成交背後都有溫暖的故事，我希望能夠用我的專業與經驗，幫助每一位客戶找到理想的家。
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