※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1580 萬
- 參考單價：30.76 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
永榮路
地圖
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- 社區：和發幸福成
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：51.36 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.47 坪
- 附屬建物面積：2.46 坪
- 共同使用：12.55 坪
- 其他面積：13.88 坪
- 土地面積：7.84 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 13樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件值得購買，特別是對於在永康區工作的年輕家庭或首購族。
主要理由如下：
- 性價比高：1580 萬的總價在台南永康區能購得含車位的新建案三房，門檻相對低，適合資金有限但有自住需求的民眾。
- 居住品質佳：屋齡僅 2 年，採雙陽台與方正格局，且內含全新裝潢，能大幅節省購屋後的整理時間與裝潢成本，能實現「買完即住」。
- 生活機能成熟：鄰近公市場、全聯及學校，日常採買與通學方便，若未來有換屋或出租打算，此地段的流通性與承租需求也較為穩定。
建議購屋者可於交屋前確認管理費具體計算方式（按坪或按單價），並親自至周邊確認交通動線與噪音狀況，以確保符合個人需求。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
永康首購買房
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黃玉梅(仲介，收取服務費)
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永康首購買房 黃玉梅 0938-726-667
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