※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1210 萬1088 萬 - 參考單價：29.65 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
大灣三街
地圖
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- 格局： 5房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：36.7 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.33 坪
- 附屬建物面積：4.37 坪
- 土地面積：25.91 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：型式 自有車庫
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考慮，但需預留修繕與貸款預算
此物件對於重視子女教育且尋求大空間的家庭來說，具有很高的購買價值。主要理由在於其優越的學區距離（步行 4 分鐘）以及高性價比的坪數配置（5 房 3 衛），在 1210 萬的總價下，能提供相當寬敞的居住品質。
然而，購屋者需特別留意屋齡 38 年帶來的潛在成本。這通常意味著需要評估後續的整修費用，並且在進行銀行貸款諮詢時，應預先確認銀行對「住商用」老屋的核貸成數與條件。若您預算允許負擔老屋翻修，或是希望透過租屋市場穩定持有資產，這將是一個值得入手的物件。建議買前務必親自實地勘屋，並確認房屋結構安全與車庫實際可停車尺寸。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
永康首購買房
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黃玉梅(仲介，收取服務費)
暱稱：阿梅
專業品質：
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房仲電話：0938-726667
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經紀業名稱: 鴻運福不動產開發有限公司
證號: (106)登字第322092號
永康首購買房 黃玉梅 0938-726-667
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