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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：838 萬
- 參考單價：20.65 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
永大路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：40.59 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.11 坪
- 附屬建物面積：4.46 坪
- 共同使用：13.02 坪
- 土地面積：2.76 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 15樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
值得購買建議：值得考慮，特別適合注重生活機能與空間實用的首購族。
此物件最大亮點在於「新裝潢」與「高性價比」。113 年才重新裝潢並更新衛浴，意味著購屋者入屋即享現代化居住品質，省去了老屋翻修的麻煩與大筆費用。40 多坪的大空間搭配高樓層採光，加上鄰近公園與重劃區的優勢，對於家庭居住相當友善。
不過，屋齡 32 年與夜市噪音是主要考量點。建議購屋者在看屋時，務必於不同時段（特別是晚上）評估夜市噪音影響，並向管委會確認社區大修基金狀況及公共設施維護情形。若能接受老屋特質且認同其價格與地段價值，這是一筆相當划算的資產配置。
問與答
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黃玉梅(仲介，收取服務費)
暱稱：阿梅
專業品質：
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房仲電話：0938-726667
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經紀業名稱: 鴻運福不動產開發有限公司
證號: (106)登字第322092號
永康首購買房 黃玉梅 0938-726-667
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