永康首購買房、三房平
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：977 萬
- 參考單價：26.37 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
勝學路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：37.05 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.54 坪
- 附屬建物面積：4.71 坪
- 共同使用：9.27 坪
- 其他面積：4.53 坪
- 土地面積：4.77 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 12樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言值得列入購買名單進一步考察，尤其適合重視生活機能與學區資源的家庭。
主要理由如下：
- 地段與機能佳：中華商圈是永康核心區域，近家樂福與兵仔市場，生活便利性極高，且靜巷社區能兼顧隱私與安靜。
- 空間規劃合理：三房兩廳兩衛的格局方正，配合 10 樓的高層採光，居住舒適度在該區域屬於高水準。
- 價格參考性：單價約 26.37 萬/坪，在永康區屬合理區間，對於需要三房空間的買家具有吸引力。
特別建議：由於資料顯示管理費為「1 元/月」，極可能為系統誤植或需進一步釐清（如是否為 1000 元或按坪計費），買房者務必在簽約前向管理委員確認實際費率，以評估長期持有成本。此外，建議聘請專業驗屋人員檢查 27 年屋齡的公共設施與結構安全狀況，確認無重大隱憂後再進行決策。
問與答
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黃玉梅(仲介，收取服務費)
暱稱：阿梅
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0938-726667
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經紀業名稱: 鴻運福不動產開發有限公司
證號: (106)登字第322092號
永康首購買房 黃玉梅 0938-726-667
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