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永康雙禧園輕齡雙車質感豪邸｜永康首購買房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2580 萬
- 參考單價：43.05 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
龍國街
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：59.93 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：53.48 坪
- 附屬建物面積：6.45 坪
- 土地面積：26.74 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：型式 自有車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟永康永大區的透天豪邸，對於尋求「多代同堂」居住品質的家庭而言，是一項值得重點考慮的標的。
是否值得購買： 建議「傾向購買」，但需審視預算與長期持有計畫。
主要理由：
- 居住體驗與實用性：6 年屋齡意味著房屋狀況新，加上「一樓孝親房」的設計，完美解決了長輩與年輕人同住透天的痛點，4 房 4 衛的格局也能滿足家庭成長期需求，使用價值極高。
- 地段與流通性：永康自強商圈與永大區段成熟穩定，加上鄰近南科通勤動線及學校資源，無論自住或未來轉手，都有相對紮實的市場支撐。
- 價格與品質平衡：雖然 2580 萬的總價與 43 萬/坪的單價在永康屬於高端，但考量「質感豪邸」的定位及雙車位的稀缺性，其品質應與價格相匹配。
購屋建議： 在簽約前，請務必確認房屋鄰近市場與學校的噪音影響，並核對周邊同類物件成交價以確認單價合理性。若能負擔此總價且無短期搬遷需求，此物件能提供極佳的居住安全感與家族凝聚空間。
問與答
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黃玉梅(仲介，收取服務費)
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證號: (106)登字第322092號
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