※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2880 萬 (含車位價)
- 參考單價：48.84 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
北屯路
地圖
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- 社區：順天謙華
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：58.973 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.36 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 18樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
是否值得購買：值得考慮，特別適合注重居住品質的家庭或換屋族群。
主要理由： 此物件的最大亮點在於「稀缺性」。在台中十四期區域內，能提供近 60 坪大空間且附帶「雙車位」的次新屋非常稀少，這直接解決了許多家庭買房最難得的車位問題。此外，48 萬出頭的單價對於 2 年屋齡、全區低密度規劃的社區而言，價格相當實惠，甚至低於同區域許多老舊建築。
雖然 2 樓屬於較低樓層，可能需留意隱私與噪音問題，但鑑於該社區有 50 米退縮花園，可大幅抵銷臨路干擾，視覺開闊度依然良好。如果您預算充足，尋求的是「新穎建材 + 舒適公設 + 車位穩定性」，這是一組性價比極高且具資產保值潛力的選擇。建議購屋前務必親自勘驗樓下環境，並確認樓層資訊的一致性。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台中房仲頑童
台中房仲頑童
王嘉正(仲介，收取服務費)
暱稱：老王
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-309485
訂閱：1 (加入)
永義房屋 加盟店
經紀業名稱: 銳樸不動產股份有限公司
證號: (101)中市經紀字第00895號
認真，但不總是正經的房仲。
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