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西區稀有四房｜裕國綠大地｜雙平車近勤美向上市場
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1750 萬 (含車位價)
- 參考單價：32.87 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
華美街
地圖
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- 社區：裕國綠大地
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：53.24 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 3樓 / 12樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求生活機能與家庭空間的買房者而言，具備相當高的吸引力，值得購買，但需視個人財務與裝修預算而定。
主要理由如下：
- 稀缺性產品： 在西區能夠找到「四房＋雙平車位」的配置極為罕見，且社區維持低公設比與良好管理，適合穩定置產或長居的家庭。
- 地段價值： 緊鄰勤美商圈與向上市場，兼具閒適生活與成熟機能的「鬧中取靜」優勢，學區資源亦為加分項。
- 風險評估： 屋齡 31 年雖為劣勢，但結合總價與參考單價考量，若買家能接受老屋裝修成本並利用議價空間壓低總價，則整體性價比仍屬合理。建議在簽約前務必進行詳細的房屋安全檢測，以確認管線與結構狀況，作為議價依據。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台中房仲頑童
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王嘉正(仲介，收取服務費)
暱稱：老王
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-309485
訂閱：1 (加入)
永義房屋 加盟店
經紀業名稱: 銳樸不動產股份有限公司
證號: (101)中市經紀字第00895號
認真，但不總是正經的房仲。
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