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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1118.3 萬
- 參考單價：33.97 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
林森路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：32.92 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.09 坪
- 附屬建物面積：2.12 坪
- 共同使用：10.71 坪
- 土地面積：172.425 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 8樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入優先評估清單，適合重視生活便利與學區的家戶。
主要理由： 此物件位於花蓮市核心區域，具備極高的生活便利性與學區優勢，對於上班族或學齡兒童家庭而言，能有效節省通勤時間並確保子女教育資源。2 房 2 衛的格局設計合理，且 4 樓為黃金樓層，社區規模小、單純度高，居住品質有保障。
然而，由於總價超過 1100 萬且未含車位，購屋前需詳細計算額外的車位成本及長期房貸負擔。若您預算充足，且不強求大坪數，而是優先考量「地段、生活機能、學區」，此物件是花蓮市區極具競爭力的選擇。建議在簽約前，務必確認預售屋的交屋標準與潛在的額外費用明細。
問與答
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楊朝傑(仲介，收取服務費)
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專業品質：
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房仲電話：0928-080566
訂閱：2 (加入)
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經紀業名稱: 悠活房屋仲介有限公司
證號: (99)花縣字第00116號
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