新屋輕齡三房平面車位  吉安買屋 / 吉安買房 - 花蓮房仲推薦 3 ：專任⭐ 1年新屋三房＋平面車位｜單坪

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1125 萬
參考單價：25.21 萬/坪
地址：花蓮縣吉安鄉東里九街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：44.628 坪 (不含車位面積)
主建物面積：23.123 坪
土地面積：12.402 坪
樓別/樓高： 4樓 / 8樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：平面式車位
電梯：有

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 性價比高：單坪約 25.21 萬，對於屋齡僅 1 年的新屋且包含平面車位而言，價格具相當吸引力。 2. 居住機能佳：3 房 2 廳 2 衛之格局符合一般家庭需求，且所有房間與衛浴皆開窗，通風採光條件良好。 3. 建築安全：採筏式基礎與高強度結構，耐震能力較佳，適合長期自住安心使用。 4. 社區品質：一層 4 戶、總戶數 26 戶，住戶單純，環境安靜且隱私性高。 5. 即期入住：屋齡新，不需額外整理裝潢，可直接入住節省時間與成本。
劣勢 (Weaknesses)	1. 地理位置限制：位於花蓮縣吉安鄉，雖為花蓮人口密集區，但整體房市流通性與增值潛力不如北部都會區。 2. 總價門檻：總價約 1,125 萬，對於當地購屋者而言仍是一筆不小的開支。 3. 樓層選擇：位於 4 樓，若考量長期居住或家中長輩，可能需評估爬樓梯或電梯使用便利性。 4. 車位類型：雖有車位，但為平面式而非機械式，需注意車位位置是否靠近出入口或有遮擋。
機會 (Opportunities)	1. 自用舒適度：對於追求居住品質、重視採光與隱私的買家，此物件能提供優質的居住環境。 2. 區域發展：吉安鄉為花蓮發展重心之一，若未來區域建設或交通進一步完善，長期持有具保值空間。 3. 資產配置：作為自住房產，可有效避免未來租金上漲風險，並保留資金流動性。
威脅 (Threats)	1. 市場流動性風險：非都會區房產在二手市場轉手速度可能較慢，若未來需變現，可能需要較長時間或折價。 2. 金融環境變動：若房貸利率持續維持高檔或升息，可能增加購屋者的利息負擔。 3. 自然災害風險：花蓮地处地震帶，雖建築結構良好，但仍需考量長期自然災害對房產價值的潛在影響。