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三重碧華街｜五華商圈美妝三房＋稀有大露臺
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1438 萬
1398 萬 - 參考單價：68.97 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
碧華街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 1廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：20.27 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.34 坪
- 附屬建物面積：3.93 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但建議審慎議價
此物件對於「重視生活便利性」與「需要學區優勢」的家庭而言，具備相當高的吸引力。其最大的亮點在於「三房兩衛」的實用格局與「大露臺」的稀缺性，配合全室新裝潢，能大幅降低購屋初期的時間與資金成本。
然而，購屋者需正視屋齡 46 年及無電梯的現實。這不僅可能影響銀行貸款額度，長期居住舒適度也會因爬樓梯而受限。此外，近 70 萬的單價對老屋而言偏高，建議在議價時將屋齡折舊與無車位的缺點納入考量，爭取較合理的成交價格。若您對爬樓梯不敏感且預算允許，這是一處能兼顧生活機能與居住品質的實惠選擇。
問與答
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