板橋學區捷運宅
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兆璞開禧高樓邊間景觀三房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3968 萬 (含車位價)
- 參考單價：82.61 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
實踐路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：兆璞開禧
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：51.9 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：26.69 坪
- 附屬建物面積：2.47 坪
- 共同使用：22.74 坪
- 車位坪數：7.5 坪
- 土地面積：5.85 坪
- 樓別/樓高： 28樓 / 31樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
鄰近學校：後埔國小 忠孝國中
鄰近公園：介壽公園
生活機能：國泰市場 重慶市場
附近交通：板橋火車站、板橋捷運站、府中捷運站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：後埔國小 忠孝國中
鄰近公園：介壽公園
生活機能：國泰市場 重慶市場
附近交通：板橋火車站、板橋捷運站、府中捷運站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮（視預算而定）
此物件對於預算充足、重視通勤便利性與子女學區的家庭而言，是一檔具備高居住品質的標的。
主要理由如下：
- 核心地段價值：板橋區為新北市政經中心，鄰近府中商圈與多個交通樞紐，生活機能成熟，資產保值性相對穩健。
- 居住體驗優異：28 樓的高樓層配合邊間格局，能有效提升採光與通風，對於追求居住舒適度的買家來說，能顯著提升生活品質。
- 空間規劃實用：總坪數包含車位且擁有 3 房 2 廳配置，符合小家庭長期的居住需求，無需頻繁搬遷。
注意事項： 由於總價與單價均處於高標，建議您在決定前詳細評估自身還款能力，並考量對未來利率走勢的預期。若能承受財務壓力，此物件在自住與保值之間取得了良好平衡。
問與答
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李麗玉(仲介，收取服務費)
暱稱：李麗玉
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0935-634173
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國館 直營店
經紀業名稱: 國館不動產經紀有限公司
證號: (107)登字第335880號
板橋學區捷運宅 李麗玉 0935634173
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